Tagasi

Itaalias kinnisvara soetamine – ostuprotsess

1.

Itaalia pangakonto ja maksukood (Codice Fiscale) Monoro kaudu

  • Monoro võimaldab klientidel mugavalt avada Itaalia pangakonto ja taotleda maksukoodi (Codice Fiscale) enne kinnisvara ostmist Itaalias.
  • Itaalia pangakonto avamiseks külastame panka kliendi nimel isiklikult, samuti saame aidata maksukoodi taotlemisel nii Itaalias kui ka asukohariigi saatkonnas/konsulaadis. Täiendav info: Soovitame klientidel teostada need toimingud Monoro professionaalse abiga juba enne esimest visiiti Itaaliasse.

2.

Kinnisvaraaudit Monoro eksperdilt

  • Enne kinnisvara ostu soovitame Monoro kaudu teha põhjalik kinnisvaraaudit. See tagab, et kõik kontrollid ja hinnangud tehakse enne esimese lepingu (kompromisslepingu) sõlmimist.
  • Monoro eksperdid hindavad vara seisukorda, tuvastavad võimalikud puudused ning uurivad tehnilisi aspekte, tagades klientidele läbipaistvuse ja kindlustunde.

3.

Eelleping ehk Compromesso/Contratto Preliminare Monoro Abiga

  • Pärast hinna ja tingimuste kokkuleppimist müüjaga aitab Monoro klientidel sõlmida eellepingu (Compromesso).
  • Monoro spetsialistid selgitavad välja tehingu maksumuse, notariaalse lepingu sõlmimise aja ja muu vajaliku dokumentatsiooni, tagades kliendi huvid ja selguse kogu protsessi vältel. Täiendav info: Pärast eellepingu sõlmimist abistab Monoro klienti tagatisraha tasumisel ja pool maakleri vahendustasust.

4.

Notariaalne leping Monoro notari poolt

  • Ostu-müügilepingu koostab Monoro poolt määratud notar (Notaio).
  • Monoro veendub, et notar enne lepingu allkirjastamist kontrollib, et vara on vaba hüpoteekidest ja kõik juriidilised aspektid on korrektsed, tagades sellega kliendi õiguskindluse. Täiendav info: Notaritasu arvutatakse tehingu suuruse ja kinnisvara katastrihindade alusel.

5.

Kinnisvara soetamisega kaasnevad kulud Monoro vahendusel

  • Monoro pakub professionaalset nõustamist, aidates klientidel arvestada kinnisvara soetamisel kaasnevaid kulusid, mis varieeruvad sõltuvalt ostja olukorrast (Prima Casa või Seconda Casa). Täiendav info: Kaasnevate kulude hulka kuulub käibemaks (uusehitise korral), maakleri komisjonitasu, notaritasu, kinnisvara registreerimise tasu ja vajadusel tõlketasu.

6.

Kohesed toimingud pärast ostu Monoroga

  • Pärast kinnisvara soetamist aitab Monoro klientidel teha erinevad lepingud Teie nimele, sealhulgas kommunaal-, elektri-, vee-, sideteenuse- ja gaasi lepinguid.
  • Kui ostetakse Prima Casana, konsulteerib Monoro Teid vormistama end Itaalia residendiks.

Monoro OÜ

Reg: 14997267

Monoro Group on kinnisvarateenuste ja eksklusiivsete investeerimisvõimaluste ekspert peamistes Itaalia regioonides, Monacos ja Maltal.

Kontakt

Kinnisvara

Sisupuu

Kõik õigused kaitstud © Monoro OÜ 2024

Võta ühendust