Ostuprotsess algab ametliku kirjaliku pakkumise esitamisega. Monacos reeglina suulist pakkumist ei edastata. Pakkumine sisaldab ostja andmeid, vara kirjeldust, soovitud ostuhinda ning tehingu tähtaega. Pakkumisega peab kaasnema rahaline makse, mis tõendab ja näitab ostja tõsidust teha pakkumine.
Pakkumise kinnitamiseks tuleb tasuda teha ettemaks, mis on tavaliselt 10% vara hinnast. Ettemaks tasutakse notari kontole. Kui ostja loobub tehingust pärast müügi kinnitamist, jääb sissemakse müüjale.
Müügilepingu eelleping (“Compromis de Vente”) on juriidiliselt siduv dokument, mis kaitseb mõlemat osapoolt. Selle allkirjastamine annab kindluse, et tehing viiakse lõpuni vastavalt kokkulepitud tingimustele.
Notar on riigi ametnik, kes kinnitab müügilepingu ja tagab, et kõik juriidilised nõuded on täidetud. Notari ülesandeks on müügilepingu vormistamine vastavalt tehingule. Tehingu viimane etapp hõlmab lõpliku lepingu allkirjastamist, mille järel kantakse kinnisvara omandiõigus ostjale.
Ostjale lisanduvad kinnisvaraga seotud kulud, sealhulgas:
Reg: 14997267
Monoro Group on kinnisvarateenuste ja eksklusiivsete investeerimisvõimaluste ekspert peamistes Itaalia regioonides, Monacos ja Maltal.
